Sobrado ou casa térrea – Quais as diferenças?

No momento de construir, muitos ficam em dúvida sobre qual seria a melhor opção: sobrado ou casa térrea. Algumas diferenças importantes entre as duas, assim como outros fatores podem tornar a decisão mais fácil.

O primeiro ponto a ser avaliado quando se está planejando construir em um lote adquirido é a questão de parâmetros urbanísticos, que são aqueles que podem definir de forma antecipada o que deverá ser eito com o lote.

A partir desse detalhe definido, algumas variáveis são observadas:

  • Dimensões do terreno,
  • Topografia,
  • Características da família,
  • Tamanho da casa pretendida,
  • Informações sobre os locais ao redor do lote.

Um tema influente na escolha entre sobrado ou casa térrea é o custo. Pode-se afirmar que, independentemente da parte da fundação e estruturas – sendo mais caro no sobrado –, acontece um equilíbrio no custo, principalmente quando levado em conta a escolha dos acabamentos.

Vantagens e desvantagens entre um sobrado e uma casa térrea

A principal diferença entre um sobrado e uma casa térrea é a questão dos andares. Um sobrado é considerado uma casa com dois ou mais andares, enquanto que uma casa térrea, como o próprio nome já diz, é uma casa apenas com o andar térreo.

Isso quer dizer que a casa térrea, com seu único andar, abriga todos os cômodos, enquanto que o sobrado divide os cômodos por seus andares, sendo interessante para quem deseja mais segurança para os quartos, por exemplo, deixando-os no segundo (ou terceiro também) andar.

Mas quais são as vantagens e desvantagens de um sobrado e uma casa térrea?
O sobrado tem como vantagens:

  • A garantia de maior espaço, mesmo com um terreno pequeno, ou seja, há uma melhor distribuição dos cômodos em dois (ou mais) pisos, o que também favorece alguma área livre no terreno – dependendo da situação, é claro.
  • Ainda, a separação da área privada da família com o espaço que serve para visitas também é facilmente permitida.
  • O sobrado ainda oferece um investimento bem maior no visual da casa.

Porém, como desvantagens o sobrado apresenta:

  • Fundação e alicerces mais fortes trazem um custo um pouco mais elevado.
  • As escadas podem ser de grande dificuldade para idosos, crianças e pessoas com necessidades especiais.

A casa térrea, por outro lado, apresenta as seguintes vantagens:

  • Prioriza a locomoção, ou seja, como não possui escadas, qualquer atividade, tais como limpeza e mudança de móveis se torna mais fácil.
  • Deslocamento de pessoas idosas, com necessidades especiais e crianças é facilitada.
  • Estrutura não precisa ser tão reforçada quanto a do sobrado, o que diminui o custo.

Assim como o sobrado, a casa térrea tem também desvantagens, que são:

  • Construção do telhado – que fica relativamente maior do que de um sobrado – é um investimento mais caro.
  • Limitação do aproveitamento de espaço, pois a casa térrea só aumenta horizontalmente, o que necessita de um terreno maior.

Entre as duas opções, o sobrado ainda se torna a alternativa mais viável do ponto de vista estratégico (por possuir maior área útil), assim como do ponto de vista estético (escolhas de acabamentos diferenciados, bem como uma vista mais bonita da região).

No fim, a escolha entre um sobrado ou casa térrea é um detalhe de necessidade e gosto.